Funcționalitate pe un singur nivel, eleganță contemporană și deschidere spre grădină
Această locuință individuală cu regim de înălțime Parter este amplasată pe un teren generos de 790 mp în localitatea Mihail Kogălniceanu, județul Constanța. Proiectul este conceput pentru o familie care își dorește o casă modernă, luminoasă, cu o compartimentare funcțională fără bariere de nivel și o legătură directă și fluidă cu natura și spațiul verde al curții.
Volumetria simplă și echilibrată este articulată prin terase acoperite și neacoperite, ce însumează o suprafață construită totală cu terase de 193,10 mp (suprafață utilă de 125,70 mp). Locuința oferă un confort rezidențial optim, respectând cu strictețe indicatorii urbanistici ai zonei, având un P.O.T. propus de doar 20,00% și un C.U.T. de 0,20, permițând amenajarea a peste 400 mp de spații verzi și grădină.
Amplasată într-o zonă liniștită, casa se distinge printr-o arhitectură curată, nuanțe calde inspirate din peisajul dobrogean și accente decorative durabile, oferind intimitate, eficiență energetică și o experiență caldă de locuire.
Criteriu / Indicator | Valoare Proiect |
Categorie | Rezidențial |
Tip Proiect | Arhitectură DTAC + PTH + DDE |
Regim de înălțime | Parter (P) |
Suprafață teren | 790 mp (măsurători) / 785 mp (acte) |
Suprafață utilă totală | 125,70 mp |
Suprafață construită la sol (C1) | 153,50 mp |
Terasă podest acces acoperită | 17,45 mp |
Terasă neacoperită (acces / curte) | 22,05 mp |
Suprafață anexă (C2 – grup sanitar) | 4,50 mp (utilă: 3,25 mp) |
Suprafață construită totală (cu terase) | 193,10 mp |
POT propus | 20,00% (Construit total: 158,00 mp) |
CUT propus | 0,20 |
Spațiu verde amenajat | 400,00 mp (peste 50% din parcelă) |
Locuri de parcare | 1 loc amenajat pe dale înierbate (12,50 mp) |
Locație | Loc. Mihail Kogălniceanu, Str. Dorobanți, Jud. Constanța |
Stadiul lucrării | În curs de autorizare & execuție |
Arhitectură, Concepție Volumetrică și Finisaje
Proiectul propune o arhitectură adaptată contextului local dobrogean, integrând volume clare și proporții armonioase. Orientarea construcției pe parcelă optimizează însorirea încăperilor pe tot parcursul zilei și maximizează intimitatea curții din spate.
Fațadele sunt tratate într-o cromatică neutră și caldă: tencuiala decorativă albă este evidențiată prin ancadramente bej perimetrale în jurul golurilor de ferestre și uși, iar stâlpii și soclul sunt placați cu piatră decorativă calcaroasă cu textură naturală. Învelitoarea casei este realizată din țiglă ceramică în nuanțe cărămizii clasice, oferind o rezistență termică excelentă la verile călduroase și completând profilul orizontal al clădirii. Tâmplăria exterioară termoizolantă cu profil antracit creează un contrast modern și discret.
Compartimentare Inteligentă și Fluxuri Funcționale
Planul parterului este împărțit clar în zona de zi (socială) și zona de noapte (privată), garantând confort, intimitate și ergonomie:
Vrei o casă individuală pe parter, adaptată nevoilor familiei tale?
Fie că îți dorești un proiect de casă modernă în județul Constanța sau ai nevoie de servicii complete de proiectare de la concept până la autorizare (DTAC, PTH, DDE), echipa De Stijl – Atelier de Arhitectură îți transformă ideile în spații funcționale, durabile și armonioase.
Contactează-ne pentru consultanță și proiectare personalizată!
Proiectul poate fi personalizat conform viziunii tale. Scrie-ne pentru a-l crea exact așa cum îți imaginezi.
Distribuiti prietenilor pe retelele de socializare!
In orice stadiu s-ar afla planurile dumneavoastra imobiliare, suntem aici sa discutam premise favorabile de realizare!
Modalitatile de a ne contacta sunt variate si la indemana: puteti completa formularul de mai jos, trimite email sau apela telefonic cu increderea ca datele dvoastra vor fi respectate in concordanta cu legislatia in vigoare.
