Servicii de Arhitectura - Consultanta, Proiectare si Avizare

Servicii Complete de Proiectare Arhitecturală

DE STIJL – Atelier de Arhitectură, coordonat de Arh. Ana-Laura Enica (membru OAR Dobrogea, TNA 10214), oferă servicii complete de proiectare arhitecturală, de la concept până la finalizarea completă a construcției.
Fiecare proiect este conceput pornind de la viziunea beneficiarului, filtrată prin rațiunea și experiența arhitectului, adaptată contextului, reglementărilor urbanistice și cerințelor tehnice în vigoare.

Abordăm o gamă largă de proiecte — construcții noi și intervenții asupra clădirilor existente:

• Supraetajari, extinderi, reabilitări, reconversii funcționale, consolidări ;

• Reconfigurări de fațade, modernizări, desființări partiale sau totale,  relevee de arhitectură;

• Proiecte de reconstrucție și adaptare la standardele actuale NZEB (clădiri cu consum redus de energie).

  Gama completă de servicii în proiectare

  ARHITECTURĂ + REZISTENȚĂ + INSTALAȚII
  Toate coordonate unitar de echipa DE STIJL, cu sprijinul specialiștilor colaboratori acreditați.

  Serviciile includ:

  • Proiecte de locuințe unifamiliale (case, vile, reședințe de vacanță);

  • Locuințe colective, ansambluri rezidențiale și dezvoltări urbane;

  • Clădiri de birouri, spații comerciale și centre publice;

  • Hoteluri, pensiuni și funcțiuni turistice;

    Documentații tehnice elaborate:

    DTAC / PAC / DTOE / DTAD / PTh / DDE / SF / DALI;
  • Documentații 3D: randări, animații, vizualizări fotorealistice;
  • Asistență tehnică pe șantier și detalii de execuție;
  • Intocmirea și obținerea avizelor necesare autorizării.
  • Studii de specialitate (prin colaboratori autorizați):
  • expertize tehnice, ridicări topografice, cadastru și intabulare;
  • studii geotehnice, verificare proiecte, audit energetic, studii NZEB;

La DE STIJL – Atelier de Arhitectură, oferim servicii complete de consultanță în arhitectură, derulate de la prima întâlnire până la finalizarea proiectului.
Considerăm consultanța o etapă esențială în orice colaborare — un proces prin care asigurăm claritate, transparență și decizii informate, evitând costuri suplimentare și neplăceri ulterioare.

În cadrul discuțiilor, vă punem la dispoziție toate informațiile necesare privind reglementările urbanistice, soluțiile tehnice și funcționale, proiectul de autorizație și de execuție, precum și alegerea materialelor și finisajelor.
Scopul nostru este să vă ghidăm către cea mai potrivită soluție arhitecturală, adaptată bugetului și stilului dumneavoastră de viață, printr-un raport calitate–preț echilibrat și sustenabil.

Comunicarea permanentă dintre echipa de proiectare și beneficiar este cheia unei colaborări eficiente.
Prin consultanța specializată oferită de Arh. Ana-Laura Enica și echipa DE STIJL, beneficiați de informații clare, argumentate și personalizate, astfel încât fiecare decizie să fie luată în deplină cunoștință de cauză.

Oferim asistență tehnică pentru proiecte cu finanțare nerambursabilă cu fonduri europene (POR, GAL, PNRR, PNDL etc.), asigurând conformitatea și legalitatea documentației tehnice, astfel încât firma de consultanță care depune proiectul să nu întâmpine probleme la verificările oficiale.

Experiența arhitectului Ana-Laura Enica și atenția echipei DE STIJL garantează o abordare profesionistă, coerentă și completă, de la concept la execuție.

La DE STIJL – Atelier de Arhitectură, transformăm spațiile exterioare în locuri de relaxare și inspirație, prin proiecte de amenajare grădini, curți, terase, parcuri și zone de recreere adaptate stilului de viață al fiecărui client.
Fie că este vorba despre o locuință privată sau un spațiu public, urmărim mereu echilibrul între estetică, funcționalitate și natură.

Analizăm împreună cu beneficiarii și furnizorii cele mai potrivite materiale, plante, corpuri de iluminat și volume construite, astfel încât soluțiile propuse să reflecte un raport optim între calitate, cost și durabilitate.
Rezultatul? Un ambient exterior armonios, contemporan și ușor de întreținut, în care fiecare moment petrecut în aer liber devine o adevărată plăcere.

Echipa DE STIJL se remarcă prin creativitate, rigoare și profesionalism, oferind proiecte personalizate, concepute cu grijă pentru detalii, respectarea standardelor de calitate și termenele asumate prin contractele de proiectare.

De la concept la execuție, creăm amenajări exterioare contemporane care valorifică fiecare metru pătrat de spațiu – pentru un stil de viață modern, estetic și echilibrat.

Într-o eră dominată de imagine și percepție vizuală, randările 3D profesionale reprezintă un instrument esențial pentru orice proiect de arhitectură sau design interior.
La DE STIJL – Atelier de Arhitectură, transformăm conceptele și ideile arhitecturale în imagini realiste, care redau fidel atmosfera și calitatea spațiului propus.

Vizualizările 3D arhitecturale permit beneficiarilor să perceapă din timp forma, proporțiile, texturile, culorile, lumina și umbra – oferind o imagine clară asupra viitoarei construcții. Ele evidențiază detaliile de design, materialele și armonia volumelor, devenind un instrument valoros în procesul de decizie și comunicare între arhitect și client.

Fie că este vorba despre o locuință individuală, o amenajare interioară, o clădire publică sau un ansamblu urban, simulările 3D adaugă valoare și scot din anonimat proiectul, punând în evidență viziunea arhitectului și caracterul unic al fiecărui concept.

Realizăm o gamă completă de simulări 3D arhitecturale, adaptate nevoilor și etapelor proiectului:

• Randări conceptuale – pentru schițe și studii de volumetrie;

• Vizualizări tehnice 3D – pentru prezentarea soluțiilor în fazele de autorizare;

• Randări fotorealistice de înaltă calitate – pentru prezentări finale, materiale de promovare sau marketing imobiliar.

Indiferent de complexitate, imaginile 3D  sunt create cu atenție la detaliu, estetică și context, oferind o reprezentare fidelă și expresivă a arhitecturii contemporane.

Proiectele / Documentatiile de urbanism tip PUD / PUZ / PUG – vizeaza o analiza mai ampla, la solicitarea Primariei, prin Directia de Urbanism pentru a putea beneficia de anumite conditii in cazul unei constructii (procentul de ocupare a terenului, coeficient de utilizare a terenului pe inaltime, relatii si accese etc.)

Realizam si executam documentatii de urbanism la preturi bune si cu rezultate optime, axandu-ne pe calitatea solutiilor si pe nivelul detaliat al redactarii, cu scopul oferirii unor solutii sustenabile.

•   Documentatii Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.)
•   Documentatii Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.)
•   Propunere parcelare loturi
•   Documentatii pentru introducerea terenurilor agricole din extravilan in intravilanul construibil al localitatii
•   Aviz tehnic de urbanism
•   Aviz de pre-coordonare retele
•   Aviz de circulatie
•   Avize de amplasament ale furnizorilor de utilitati (apa, canal, curent electric, gaze, telefonie, salubritate)

Pentru ca fiecare proiect să fie complet, corect și conform normelor în vigoare, DE STIJL – Atelier de Arhitectură, coordonat de Arh. Ana-Laura Enica, oferă o gamă extinsă de studii tehnice și servicii de specialitate, realizate în colaborare cu experți autorizați în domeniu.

Aceste servicii sunt esențiale în etapele de proiectare, autorizare și execuție, asigurând siguranța, calitatea și sustenabilitatea construcției:

Studii de teren

• Studii geotehnice – analiza solului pentru stabilirea soluției optime de fundare;

• Ridicări topografice și planuri de situație detaliate;

• Studii hidrotehnice – evaluarea condițiilor de apă subterană și drenaj.

Expertize și verificări tehnice

• Expertize tehnice pentru construcții existente, consolidări și reabilitări;
• Verificări de proiecte pentru arhitectură, rezistență și instalații – conform cerințelor legale;
• Scenarii de securitate la incendiu (PSI / ISU) elaborate de specialiști autorizați.

Proiectare și documentații tehnice

• Proiectare structură de rezistență (beton armat, metal, lemn – inclusiv timber frame și steel frame);
• Proiectare instalații: electrice, termice, sanitare, de ventilație și curenți slabi;
• Proiecte și avize de drumuri / accese auto;
• Studii de însorire și iluminat natural;
• Documentații pentru scoaterea terenurilor din circuitul agricol.                                                        Prin colaborarea strânsă între arhitect, ingineri și specialiști verificatori, DE STIJL – Atelier de Arhitectură oferă documentații complete, conforme și integrate, garantând un proces eficient și sigur de la concept până la execuție.

La DE STIJL – Atelier de Arhitectură, coordonat de Arh. Ana-Laura Enica, oferim servicii complete de obținere avize, acorduri și asistență tehnică specializată pentru toate etapele de proiectare și construire.
Ne ocupăm integral de procesul administrativ și tehnic, astfel încât beneficiarii noștri să aibă un parcurs simplificat, rapid și conform legislației.

Procesul de autorizare a construcțiilor poate fi complex — însă cu sprijinul echipei DE STIJL, fiecare pas devine clar, organizat și previzibil. Gestionăm toate demersurile pentru Certificatul de Urbanism, Autorizația de Construire (DTAC / PAC) și avizele necesare emise de autoritățile publice și deținătorii de rețele (RAJA, ENEL, Gaze, AACR, Mediu, Drumuri Naționale, etc.). 

Servicii oferite

• Consultanță completă privind procedura de avizare și autorizare a construcțiilor;

• Întocmirea, depunerea și urmărirea documentațiilor pentru avize și acorduri;

• Ridicarea avizelor în numele beneficiarului, cu semnătură de împuternicire;

• Verificarea documentațiilor tehnice înainte de depunere (arhitectură, rezistență, instalații);

• Asistență tehnică în toate fazele de proiectare (DTAC, PTh, DDE);

• Coordonare tehnică inter-disciplinară între arhitect și inginerii de specialitate;

• Întocmirea documentațiilor complementare: scenarii de securitate la incendiu, studii de specialitate, certificate energetice, expertize tehnice.

Avantajele colaborării cu DE STIJL

• Gestionăm complet procesul de avizare și autorizare, fără deplasări inutile din partea clientului;

• Asigurăm comunicare constantă cu instituțiile locale și verificatorii de proiecte;

• Reducem semnificativ timpul de emitere a autorizațiilor și riscul de respingere a documentației;

• Oferim asistență tehnică permanentă pe toată durata proiectului, inclusiv în etapa de execuție.

Cu experiență solidă în relația cu primăriile, ISC, OAR și instituțiile avizatoare, DE STIJL – Atelier de Arhitectură garantează o autorizare completă, legală și fără întârzieri — de la concept la autorizația de construire.